samozaposljavanje

[OFF]

Originally Posted by Arthur

ok, jasno, nisam bio precizan.
Dakle, da, imam redovne honorarne prihode, sasvim pristojne.
Zeleo bih da u nekom doglednom periodu sebi finansiram kupovinu nepokretnosti, na kredit.
Nemam nikakvih zaliha niti drugih nepokretnosti na koje bi se mogao pozvati osim prihoda.
Najefikasniji put do resenja je? Ja sam skontao da bi mogao sebe da samozaposlim (poznanik ima firmu koja je zvanicno aktivna al ne radi nista, te bi se tamo prijavio kao suvlasnik ili stagod te dao sebi neku odredjenu zaradu).
Ali, mani moje ideje, koji bi bio najefikasniji nacin da resim stambeno pitanje, da mi ne lete pare vise uludo na kiriju.

Najbolje je da se ozenis

Ozbiljno, meni zena kupuje kucu, na kredit, posto je zaposlena. Najbitnije je da se nista ne vodi na tebi

Ako se ti samozaposlis zbog kredita samo, nemas racun. Jer, da bi imao iole pristojnu ratu 150-200e bar, moras da imas duplo vecu platu (aj' da kazemo 400), odnosno moras da je prikazes. Sto znaci da drzavi na ime doprinosa uplacujes jos 70 i nesto (mislim 78%) procenata preko toga..... pa ti vidi. Fiktivno samozaposljavanje se jedino isplati na minimalac, zbog staza i osiguranja, a i to je pitanje

[Braca]

Hajde sad posto je jasnije da zelis da steknes nepokretnost-stan, za pocetak vidi da li ispunjavas uslove za kupovinu stana preko kredita za koji nacionalna agencija za osiguranje kredita ili kako se vec zove, ne znam tacno u ovom trenutku, daje bankama garanciju (uslov je da nisi stariji od 40 godina ako se dobro secam i da nemas reseno stambeno pitanje, da si ozenjen i slicno). Koliko je meni poznato ako dobijes takav stambeni kredit onda je obavezna garancija koju banka trazi uspostavljanje hipoteke na takvoj neokretnosti-stanu i jos poneki uslov, prema tome cinjenica da nisi stalno zaposlen ne bi trebala da utice na dobijanje kredita jer banka za slucaj da ne placas dospele rate, automatski realizuje hipoteku na stanu i ti osta bez stana ili se naplati od agencije za osiguranje kredita a onda agencija tebi uzme stan.
Drugi nacin je dobijanje kredita za kupovinu stana preko banke, vise njih daje takve kredite sa razumnijom kamatnom stopom, ostaje ti da kod svake banke proveris uslove, i obavezno to uradis sa advokatom ili nekim ko se razume i pronadje skrivene stavke u ugovoru koje mogu da ti zagorcaju zivot ako stvar krene naopako i ne placas rate. I u ovom slucaju je obavezna hipoteka na stanu.
Samozaposljavanje ima drugo znacenje od onog kako ga ti upotrebljavas, vise kao termin koji se koristi kod Nacionalne sluzbe za zaposljavanje, gde postoje razne pogodnosti, mislim da sam na ovu temu vec pisao u nekom od ranijih thredova, potrazi ako ti nije tesko.

[Arthur]

dakle, ako sam te dobro razumeo, predlazes da razmislim o kreditima kojima nije presudan moj status?
OKej, raspitacu se.
A najkonkretnije me zanima koliko se u slucaju samozaposljavanja daje dazbina drzavi, koliko procenata tacno?

[Braca]

Ma rekoh nema termina samozaposljavanje, o tome smo vec pisali samo na drugom mestu. Znaci kao gazda, vlasnik, preduzetnik, mozes da otvoris svoj biznis u bilo kojoj delatnsti osim proizvodnje atomskih bombi ili proizvodnje i prodaje opijata. Znaci dalje mozes da otvoris ili kao preduzetnik neku radnji ili agenciju i sl. ili da otvoris neku firmu ''privredno drustvo'' (komanditno drustvo, d.o.o. A.d).
Kao preduzetnik placas porez za socijalno osiguranje ili ti doprinose i to: ili pausalno po resenju ili obracunavas na prijavljenu akontaciju zarade (oko 60%, na isplacenih 100 dinara drzavi dajes 60dinara). Kao preduzetnik placas i porezu na dohodak koja se opet procenjuje na osnovu predvidjenih prihoda za godinu (u poreskoj prijavi koju podnosis)i to mu dodje osnovica na koju placas 10%. Dalje placas takozvanu firmarinu, to ti je lokalna komunalna taksa za isticanje firme i razlicita je od grada do grada.Ovo sve placas akontaciono , a to dalje znaci da kad se zavrsi poslovna godina i ako fali para drzavi, ona moze da konacnim kresenjem povecati te poreze, ne desava se u poslednje dve godine na nasu srecu.
Kao osnivac firme nista ti licno ne placas vec placa firma i to porezu na dobit od 10%, za zaposlene doprinose (isto kao gore), i placas firmarinu, i placas PDV ako si u sistemu PDV(u sistemu si ako ti ukupni prihodi u toku godine predju 3.000.000 dinara (vazi i za radnju i preduzetnika ovo)

[Braca]

A sad malo o samozaposljavanju, vazi za ljude koji su na trzistu rada i postoje drzavni programi da stimulisu otvaranje malog biznisa, pa tako tim ljudima daju kredite od 5.000 do 30.000 eura da otvore svoj biznis.
Iz perspektive forumasa to je dovoljna svota za jako pristojan atelje-studio, pod uslovom da imas svoj prostor i da samo treba da kupis opremu. Na taj nacin drzava skida nezaposlenost i pruza ljudima lepu sansu. Ukoliko zajebes stvari ili ti je los biznis plan, moras da vracas pare (videcemo kako ce to da ide u praksi).
Drugi vid samozaposljavanja jeste da drzava velikim kompanijama daje pomoc novcanu da bi zaposlili odredjen broj ljudi ( e to je najveca zlupotreba u ovoj drzavi jer se radi o milionima eura). Nas cenjeni kolega ''gitarista i pevac'', nije na forumu a vec mu je vreme da bude, zvani Mladjan je pre neki dan podelio 6.000.000 eura narodnih para, trima firmama da zaposle nesto nezaposlenih ljudi, gde se radno mesto procenjuje na oko 60.000 do 70.000 eura. I u tome je demagogija jer ovamo pojedincima daju od 5.000 do 30.000 eura za otvaranje biznisa, sto je potpuno nerealno, jer sa tim iznosom ne mozes da pocnes neki ozbiljniji biznis, a vecim kompanijama daju ozbiljne iznose (ja verujem da tu postoji tkz.ugradnja, a siguran sam da se sve to odvija po politickoj liniji)
E to mu dodje samozaposljavanje u ovoj drzavi

["7"]

Samo da dodam na onu pricu o doprinosima... ne znam odakle ljudima cifre od 70-80% od plate za doprinose... jos je neko to ranije pomenuo...
... dakle, za zaposlene u preduzecima se placa:
PIO (na teret zaposlenih) - 11%
PIO (na teret poslodavca) - 11%
zdravstveno (na teret zaposlenih) - 6,15%
zdravstveno (na teret poslodavca) - 6,15%
za nezaposlenost (na teret zaposlenih) - 0,75%
za nezaposlenost (na teret poslodavca) - 0,75%

sto ukupno izadje 35,8%... preko toga se placa i:

porez na zarade - Bruto plata -(minus) 5.000,00 pa od toga 12% (znaci ako je bruto plata 30.000, porez na zarade je 12% od 25.000)

... stim sto porez na zarade ne mora da se placa ako plata nije isplacena, sto znaci da ako postoji ugovor radnika sa poslodavcem da radnik pristaje da u odredjenom vremenskom periodu ne prima platu (ne znam kako se to tacno pravno formulise) porez na zarade ne mora da se placa (jer se zarada nije isplatila radniku) - ovde je u pitanju kredit pa ovo ne moze jer banka pita koliko ti se isplacuje plata a ne koliko bi trebala da bude... ali eto cisto informacije radi...

E sad sto se tice kredita... banka obicno samo trazi potvrdu od tvoje firme da imas odredjenu platu, sto znaci da ti je dovoljno da jedan mesec platis doprinose na neku veliku platu i taj mesec uzmes potvrdu da imas tu platu, a kad dobijes kredit smanjis je na minimalac ili dobijes otkaz u firmi i nema problema, jer banku posle samo interesuje da ti placas rate, nema pojma da li ti i dalje radis i za koju platu (i ne interesuje ih dok placas sve na vreme).
Jedino moze da se desi da traze da im se da potvrda od firme za 4 ili sest meseci unazad... e onda bi morao da platis za toliko meseci doprinose, sto vec postaje ozbiljna cifra.

[SHIVA]

Znam da je jebeno plachat najamninu, ali vjeruj mi jebeno je i zhivjet pod imperativom dugogodishnjeg kredita za stan. Neka ti se nakon 15 godina desi da ne mozhesh plachat kredit par mjeseci banka ti odmah zapljeni stan, proda ga da naplati tvoj kredit i ti si nazad tamo gdje si bio pred 15 godina!

Koliko vidim iz postova drugih porezni sustav je otprilike slichan kao i u HR, barem shto se tiche toga kolika su davanja na osobni dohodak. Ako prikazhesh honorarnu zaradu kao osobni dohodak pojest che ti otprilike pola novaca. Uzmesh li kredit na 25 godina kamate su oko 98%, drugim rjechima posudish li 10.000 ? u 25 godina vratish 19.800 ?. Sebi jedan stan, banci josh jedan. Sebi jednu plachu drzhavi josh jednu... Mozhda plachanje najamnine i kreditna nesposobnost imaju i svoje prednosti! Ja radije dam najamninu nekoj obitelji nego da kupujem stan banci i dijelim plachu s drzhavnim prorachunom

[boggy]

Originally Posted by "7"

... ne znam odakle ljudima cifre od 70-80% od plate za doprinose... jos je neko to ranije pomenuo...
.....

Evo, proverio sam, do cak 92% dolazis (sada, danas...), ako NE podrazumevas da firma vec ima neki novac na racunu, vec da treba da od novca koji naplati, recimo prodajom usluga (najjednostavnije), zaposlenom obezbedi platu.

S obzirom da se plata zaposlenih ne uracunava u stavke koje dovode do "oslobadjanja" od placanja PDV (ako je firma u sistemu PDV), te se on u deo cene koja se naplacuje klijentu mora uracunati, i tada ako pogledamo bas sve dazbine od cene usluge i onoga sto placa klijent... pa do plate... dobijas da je taj procenat veci nego sto si izracunao.... ovo je (sa uracunatim porezom u cenu usluge), barem meni, razumljivije.

Nisam uracunavao ostale troskove (knjigovodja, eventualni zakup prostora, itd..)..... samo PDV.... to se ne moze izbeci.

pozdrav

bogi