samozaposljavanje

["7"]

Samo da dodam na onu pricu o doprinosima... ne znam odakle ljudima cifre od 70-80% od plate za doprinose... jos je neko to ranije pomenuo...
... dakle, za zaposlene u preduzecima se placa:
PIO (na teret zaposlenih) - 11%
PIO (na teret poslodavca) - 11%
zdravstveno (na teret zaposlenih) - 6,15%
zdravstveno (na teret poslodavca) - 6,15%
za nezaposlenost (na teret zaposlenih) - 0,75%
za nezaposlenost (na teret poslodavca) - 0,75%

sto ukupno izadje 35,8%... preko toga se placa i:

porez na zarade - Bruto plata -(minus) 5.000,00 pa od toga 12% (znaci ako je bruto plata 30.000, porez na zarade je 12% od 25.000)

... stim sto porez na zarade ne mora da se placa ako plata nije isplacena, sto znaci da ako postoji ugovor radnika sa poslodavcem da radnik pristaje da u odredjenom vremenskom periodu ne prima platu (ne znam kako se to tacno pravno formulise) porez na zarade ne mora da se placa (jer se zarada nije isplatila radniku) - ovde je u pitanju kredit pa ovo ne moze jer banka pita koliko ti se isplacuje plata a ne koliko bi trebala da bude... ali eto cisto informacije radi...

E sad sto se tice kredita... banka obicno samo trazi potvrdu od tvoje firme da imas odredjenu platu, sto znaci da ti je dovoljno da jedan mesec platis doprinose na neku veliku platu i taj mesec uzmes potvrdu da imas tu platu, a kad dobijes kredit smanjis je na minimalac ili dobijes otkaz u firmi i nema problema, jer banku posle samo interesuje da ti placas rate, nema pojma da li ti i dalje radis i za koju platu (i ne interesuje ih dok placas sve na vreme).
Jedino moze da se desi da traze da im se da potvrda od firme za 4 ili sest meseci unazad... e onda bi morao da platis za toliko meseci doprinose, sto vec postaje ozbiljna cifra.

[SHIVA]

Znam da je jebeno plachat najamninu, ali vjeruj mi jebeno je i zhivjet pod imperativom dugogodishnjeg kredita za stan. Neka ti se nakon 15 godina desi da ne mozhesh plachat kredit par mjeseci banka ti odmah zapljeni stan, proda ga da naplati tvoj kredit i ti si nazad tamo gdje si bio pred 15 godina!

Koliko vidim iz postova drugih porezni sustav je otprilike slichan kao i u HR, barem shto se tiche toga kolika su davanja na osobni dohodak. Ako prikazhesh honorarnu zaradu kao osobni dohodak pojest che ti otprilike pola novaca. Uzmesh li kredit na 25 godina kamate su oko 98%, drugim rjechima posudish li 10.000 ? u 25 godina vratish 19.800 ?. Sebi jedan stan, banci josh jedan. Sebi jednu plachu drzhavi josh jednu... Mozhda plachanje najamnine i kreditna nesposobnost imaju i svoje prednosti! Ja radije dam najamninu nekoj obitelji nego da kupujem stan banci i dijelim plachu s drzhavnim prorachunom

[Arthur]

pa vidi, ipak mislim da nema goreg resenja od najamnine. Za zadnje cetiri godine otislo mi je preko 12.000e samo za to.. znam da prakticno poklanjam banci jos jedan stan, ali nazalost, ne bavim se trgovinom narkoticima, niti imam rodbinu u postojecoj ili bivsoj garnituri vlasti, tako da 50-60.000e koliko je minimalno potrebno za stan na teritoriji Beograda, ne verujem da cu ikada videti na gomili.
Naravno, hipotekarni kredit je velika muka, ovde jos nije toliko popularan, i mene licno ne zanima. Zanima me cist, vlasnicki kredit, sa cistom racunicom da je rata kredita uglavnom manja od rente tog istog stana, te je on sam po sebi samo-isplativ, u slucaju ekonomskog kolapsa, mogu se i u neciju sobu useliti, a stan otplacuje samog sebe.
E sad, sto se doprinosa tice, tako sam nekako i kontao, jer prijatelj prima neku platu u banci i bruto mu je 1050e, dok neto 750 sto znaci da su mu dazbine 300e, a to je manje od 50%.. i ja se cudim, vise puta sam cuo da se placa i do 70%.

[Max]

Originally Posted by Arthur

.... sa cistom racunicom da je rata kredita uglavnom manja od rente tog istog stana, te je on sam po sebi samo-isplativ,......

E , to ces se nacekati .... nije to cesta pojava , zato sto bi onda svi kupovali stanove , ne bi niko iznajmljivao ..... a onda cene iznajmljivanja padaju ......

A i svi ljudi koji imaju stanove bi uzimali po jos desetak ..... iznajmljivali i za 20 ak godina svi bili bogati



Pozdrav

["7"]

Evo malo da se ispravim posto sam skontao na sta ljudi misle. Ovi doprinosi sto se placaju se placaju na BRUTO platu, tako da kad uporedis NETO platu (ono sto primis) i placene doprinose, ispadne da su doprinosi oko 64% (sa sve placenim porezom na zarade, a opet nije preko 70%) od NETO plate.
To sto taj tvoj ortak ima 1050 bruto, a 750 neto platu... evo i to da objasnim... BRUTO plata je:
- neto plata
+ PIO na teret zaposlenih (11% od bruto plate)
+ zdravstv. na teret zaposlenih (6,15% od bruto plate)
+ za nezapos. na teret zaposlenih (0,75% od bruto plate)

a ostatak, sva tri procenta odozgo samo na teret poslodavca i porez na zarade ne ulaze u bruto platu radnika, ali se naravno placaju i ulaze u troskove, tako da ukupni doprinosi iznose, kao sto rekoh, oko 64% od NETO plate, znaci ko vam da platu XX.000 din., platice i oko 64% posto od te cifre za doprinose.

A opet sto se tice kredita... upoznao sam jednog lika koji je ziveo kao podstanar i uzeo kredit za stan za koji mu je bila rata samo 50e veca nego sto je placao zakupninu, i covek peva, jer zna da te pare sto daje ne baca bezveze vec ce na kraju dobiti za te pare stan. Ne znam sada koja je tacno kombinacija bila, jer bilo je davno a i nije moj prijatelj vec sam ga upoznao negde, ali poenta je da se dobro raspitas u svim bankama koji su uslovi, kolike su kamate... raspitaj se i za ono sto mozes da dobijes i nesto od drzave zato sto kupujes prvi stan...

Srecno

Pozz

[boggy]

Originally Posted by "7"

Evo malo da se ispravim posto sam skontao na sta ljudi misle. Ovi doprinosi sto se placaju se placaju na BRUTO platu, tako da kad uporedis NETO platu (ono sto primis) i placene doprinose, ispadne da su doprinosi oko 64% (sa sve placenim porezom na zarade, a opet nije preko 70%) od NETO plate.

Mislim da je "preko 70%" bilo do pre nekog vremena, sada su dazbine smanjene da bi se motivisali poslodavci da regularno zaposljavaju radnike... mada rasterecenje nije bas nesto "revolucionarno"... ali ajde...

Originally Posted by "7"

To sto taj tvoj ortak ima 1050 bruto, a 750 neto platu... evo i to da objasnim... BRUTO plata je:
- neto plata
+ PIO na teret zaposlenih (11% od bruto plate)
+ zdravstv. na teret zaposlenih (6,15% od bruto plate)
+ za nezapos. na teret zaposlenih (0,75% od bruto plate)

a ostatak, sva tri procenta odozgo samo na teret poslodavca i porez na zarade ne ulaze u bruto platu radnika, ali se naravno placaju i ulaze u troskove, tako da ukupni doprinosi iznose, kao sto rekoh, oko 64% od NETO plate, znaci ko vam da platu XX.000 din., platice i oko 64% posto od te cifre za doprinose.

.....

Ovde bih da naglasim, da u ovom konkretnom slucaju, "samozaposljavanja" (ne postoji termin, ali ajd', razumemo se medjusobno)... da je, ako covek krene sam u svojoj firmi da radi, sam sebi i poslodavac i zaposleni, te sve ovo mora uracunati u cenu svojih usluga... ukljucujuci i ostale troskove, koji mogu biti razni...
I samo u tom slucaju, ima smisla racunati i cifru "na teret zaposlenog" i "na teret firme"... posto je u oba slucaja ista prica... nadam se da ce ovo olaksati shvatanje...

Prakticno,.. bilo to na teret jednog ili drugog, svejedno je (u ovom slucaju).... kolicina posla i cena usluge mora to da pokrije...

Mozda zvucim previse paranoicno.... ali postojanje stavke "na teret poslodavca" smo "naucili" prilicno bolno, na svojoj kozi...

I jos, barem u nasem slucaju, kolegijalnost "poslodavaca" koje smo licno poznavali, do sada, je bila na najnizem mogucem nivou... ponavljam... u nasem slucaju. Za svaku dodatnu stavku, smo naucili da postoji, tek kada smo morali da je platimo (a nismo do tada znali da se i to "racuna"), te savetujem svima da "7" postove prihvate kao premiju na lutriji, inace ce ih "skola" preskupo kostati...

HVALA, "7"!!!


pozdrav

bogi

[Braca]

Prema mom skromnom razmisljanju zbog niskih cena zakupa (osim u Bg) u ovom tenutku se isplati da umesto zakupnine udjes u rizik i uzmes stan na kredit, zamisli da se zakupnine u dogledno vreme povecaju, bice jos teze. Uz sve da i banke na tome zaradjuju ipak dodjes nekako do kapitalne imovine kojom zbrines sebe i svoju porodicu, a ujedno imas i imovinu i tvoj kreditni rejting se znatno poboljsa.
Sto se tice trikova da banke ne proveravaju, i da moze ovakva ili onakva potvrda, to jednostavno nije tacno (imam vec slucaj gde coveka gone krivicno sto je dao lazne podatke iz firme a banka je na osnovu toga poverovala i dala kredit, kad se prestane sa placanjem rata banka ladno pusta krivicne prijave pa vi sami procenjujte da li se to isplati). Druga stvar na nivou Srbije postoji biro koji opsluzuje sve banke, a taj biro prati sve koji uzimaju kredite i proverava njihov kreditni rejting. !!!Ne igrajte se sa bankama!!
Tacan je podatak da su doprinosi oko 64%, znaci isplatis 100, dajes drzavi 64 dinara.Malo je drugacija prica kod radnji ili agencija tu postoji najniza osnovica pa se na to odredjuju porezi za socijalno osiguranje, recimo ja kao advokat u Nisu, placam svakog meseca drzavi 6.900.- dinara na ime tih poreza (zdravstveno osiguranje i penziono). Ali ni to nije dobro jer ce mi penzija jednog dana biti beznacajna, sto je vrlo lose.
Zakljucak: ne otvarajte bilo kakvu firmu ako ne mozete da imate godisnje najmanje 250.000 dinara prihoda

[Arthur]

Originally Posted by Max

E , to ces se nacekati .... nije to cesta pojava , zato sto bi onda svi kupovali stanove , ne bi niko iznajmljivao ..... a onda cene iznajmljivanja padaju ......

A i svi ljudi koji imaju stanove bi uzimali po jos desetak ..... iznajmljivali i za 20 ak godina svi bili bogati



Pozdrav

kolko sam ja u toku, tako je ovog trenutka za vecinu teritorije beograda. jer su i rente dosta otisle gore. A razlog zasto to ne rade svi? Nemaju dovoljno kapitala, niti kreditne sposobnosti. Jedva se i za jedan stan nategnes, a kamoli da pocnes real-estate biznis

[SHIVA]

Vodi rachuna samo i o tome da banke pod "kreditno sposobne" smatraju ono osobe koje mogu predochiti prosjek dohotka za zadnja 3 mjeseca, a u sluchaju da radish za obrtnika ili privatnu tvrtku trazhi se i "bon 2". Ne znam kako se kod vas to zove ali to je izvadak o prosjechnom stanju sredstava na rachunu tvrtke. Takodjer tvrtka ne smije biti u financijskoj blokadi u zadnjih 6 mjeseci.

Osim toga, kod realizacije kredita imash "troshkove obrade kredita" shto iznosi i do 3% trazhenog kredita (ovisno o bankama), a i javni biljezhnik takodjer uzme dosta love. Kredit u startu koshta poprilichno love i zhivaca.

[Oggy]

Krediti ne sluze da bi mi kupovali, vec da bi banke zaradjivale.

Puno je vec ovde toga receno, a ja bih samo dodao da kredit ima jedino smisla ako je krakorocan i ako se ulaze u posao koji ce ga u duplo kracem roku isplatiti, a drugu polovinu praviti profit. Sve ostalo je potpuno suludo.